{"id":142,"date":"2021-06-03T01:29:32","date_gmt":"2021-06-03T01:29:32","guid":{"rendered":"http:\/\/masbroker.com\/?p=142"},"modified":"2021-06-03T01:31:36","modified_gmt":"2021-06-03T01:31:36","slug":"credito-cofinavit-infonavit-o-bancario","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/masbroker.com\/?p=142","title":{"rendered":"CREDITO COFINAVIT, INFONAVIT O BANCARIO"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"142\" class=\"elementor elementor-142\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9ff593a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9ff593a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0e9f528\" data-id=\"0e9f528\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-53edcd8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"53edcd8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La pregunta obligada de una persona que tiene sus ingresos por nomina, cuando me busca para un cr\u00e9dito, es si le conviene ocupar su cr\u00e9dito Infonavit, o un Bancario o hacerlos juntos mediante el cofinavit.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>Antes de decirte que es mejor voy a explicar las diferencias de cada caso, para poder entender porque y en qu\u00e9 casos es mejor una opci\u00f3n que otra.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>Cr\u00e9dito Infonavit<\/p><ul><li>Es un cr\u00e9dito que otorga el Infonavit a 30 a\u00f1os, los descuentos los realizan v\u00eda n\u00f3mina.<\/li><li>Con este cr\u00e9dito puedes utilizar tu ahorro de saldo de subcuenta de vivienda.<\/li><li>La tasa de inter\u00e9s es fija, y en promedio est\u00e1 2 puntos por arriba de las tasas bancarias. Actualmente est\u00e1 en 12% anual.<\/li><li>Los cr\u00e9ditos tienen tope hasta $1\u2019846,165, depende de tu salario y capacidad de pago.<\/li><li>Debes tener una relaci\u00f3n laboral vigente y que la empresa est\u00e9 cumpliendo con sus aportaciones patronales.<\/li><li>No tener otro cr\u00e9dito vigente.<\/li><li>Consulta Buro de cr\u00e9dito, y de acuerdo a tu historial, pueden castigar tu cr\u00e9dito en un %.<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p>Cr\u00e9dito Cofinavit<\/p><ul><li>Es un cr\u00e9dito que otorga el Infonavit y una Instituci\u00f3n de cr\u00e9dito, en esta opci\u00f3n el Infonavit presta hasta $475,000, cantidad que depende de tus ingresos. Y el resto del cr\u00e9dito lo otorga el banco, a tasas m\u00e1s bajas y tambi\u00e9n el monto depende de tus ingresos<\/li><li>En esta opci\u00f3n, tambi\u00e9n tienes acceso a utilizar tu ahorro de la subcuenta de vivienda.<\/li><li>El descuento mensual por el cr\u00e9dito que otorga el Infonavit, ser\u00e1 v\u00eda n\u00f3mina y depende de tu salario<\/li><li>La parte de cr\u00e9dito Bancario va con las condiciones de cr\u00e9dito de la Instituci\u00f3n que elijas.<\/li><li>Si ya has ocupado tu cr\u00e9dito Infonavit, este cr\u00e9dito ya no ser\u00e1 autorizado, tendr\u00e1s acceso a otro cr\u00e9dito Infonavit sin banco.<\/li><li>Debes tener una relaci\u00f3n laboral vigente y que la empresa est\u00e9 cumpliendo con sus aportaciones patronales.<\/li><li>EL monto del cr\u00e9dito cofinavit, m\u00e1s el cr\u00e9dito bancario, pueden sumar hasta el 110% del valor de vivienda, lo que te ayuda a completar para los gastos del financieros del cr\u00e9dito, como Notariales, comisi\u00f3n de apertura y aval\u00fao.<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><p>Cr\u00e9dito Bancario<\/p><ul><li>Es un cr\u00e9dito que otorga, una Instituci\u00f3n de cr\u00e9dito, como un banco o sofom, para adquirir una vivienda<\/li><li>Actualmente las tasas son fijas y alcanzan m\u00ednimos hasta del 7.75%, esta tasa es fija, no cambia en el plazo del cr\u00e9dito, que puede ser desde 5 a\u00f1os hasta 20 a\u00f1os. (Algunos bancos ofrecen tasas variables TIIE m\u00e1s puntos porcentuales).<\/li><li>Se pueden unir los ingresos del c\u00f3nyuge, para aumentar la capacidad de cr\u00e9dito.<\/li><li>No hay l\u00edmite de monto de cr\u00e9dito, puedes solicitar hasta lo que tus ingresos y capacidad de pago de, siempre y cuando no excedas hasta el 90% del valor de la vivienda.<\/li><li>Debes mantener un buen historial crediticio<\/li><li>Puedes optar por sumar ingresos propios de otra actividad o negocio para subir tu capacidad de cr\u00e9dito.<\/li><\/ul><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><p>Bien de acuerdo a esta informaci\u00f3n, si t\u00fa cuentas con una relaci\u00f3n laboral y tienes acceso a tus cr\u00e9ditos de Infonavit, podemos decir que el cr\u00e9dito que m\u00e1s te conviene es el cofinavit, donde ocupas tu ahorro de saldo de cuenta para la vivienda, y lo unes a un cr\u00e9dito bancario, que tiene mejores condiciones que un cr\u00e9dito Infonavit. Sin embargo si tu no cuentas con un bur\u00f3 de cr\u00e9dito limpio, entonces primero te conviene revisar con las instituciones de cr\u00e9dito, que opciones tienes para mejorar tu bur\u00f3, hacer el pago de la deuda y acceder a un cr\u00e9dito bancario. O bien optar por el cr\u00e9dito de Infonavit, que aunque tiene una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta, en este caso ser\u00eda el cr\u00e9dito al que puedes tener acceso.<\/p><p>Si ya has ocupado tu cr\u00e9dito Infonavit, entonces ya no tienes acceso a Cofinavit, por lo que te sugiero que tu primera opci\u00f3n sea un cr\u00e9dito Bancario.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>Cont\u00e1ctanos en caso de tener m\u00e1s dudas, as\u00ed mismo, para poder realizar tu tr\u00e1mite de cr\u00e9dito bancario o cofinavit.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>\u00a0<\/p><p>Marian D\u2019Jacobis<\/p><p>Director de Masbroker<\/p><p>Economista<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pregunta obligada de una persona que tiene sus ingresos por nomina, cuando me busca para un cr\u00e9dito, es si le conviene ocupar su cr\u00e9dito Infonavit, o un Bancario o hacerlos juntos mediante el cofinavit. \u00a0 Antes de decirte que es mejor voy a explicar las diferencias de cada caso, para poder entender porque y &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"http:\/\/masbroker.com\/?p=142\"> <span class=\"screen-reader-text\">CREDITO COFINAVIT, INFONAVIT O BANCARIO<\/span> Read More &raquo;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-142","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/masbroker.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/142","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/masbroker.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/masbroker.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/masbroker.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/masbroker.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=142"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/masbroker.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/142\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":146,"href":"http:\/\/masbroker.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/142\/revisions\/146"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/masbroker.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/masbroker.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=142"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/masbroker.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}